Проверка договора аренды перед подписанием
Загрузите договор аренды квартиры, комнаты, офиса или другого помещения — сервис найдёт ключевые условия и объяснит их простыми словами, с цитатами из самого документа.
Проверить договор онлайнDOCX, PDF, TXT или фото · от 50 ₽ за документ
Что проверим в договоре аренды
- Сумма аренды и порядок оплаты: сроки, аванс, кому и как переводить деньги.
- Депозит (обеспечительный платёж): размер, условия и порядок возврата.
- Срок договора и автоматическое продление — когда и как оно наступает.
- Коммунальные платежи: кто оплачивает, входят ли они в стоимость.
- Штрафы и неустойки: за просрочку оплаты, досрочный выезд, повреждение имущества.
- Досрочное расторжение: за сколько дней уведомлять и по каким причинам.
- Ремонт и содержание: кто отвечает за текущий и капитальный ремонт.
- Субаренда и проживание: можно ли сдавать помещение в поднаём или заселять других людей.
Какие формулировки чаще всего скрывают риски
- «Депозит не возвращается при досрочном расторжении» — проверьте, по чьей вине и на каких основаниях.
- «Арендодатель вправе увеличить плату в одностороннем порядке» — насколько часто и на какой максимум.
- «Неустойка начисляется за каждый день просрочки» — посчитайте, во что это превращается за месяц.
- «Арендатор самостоятельно несёт расходы на все коммунальные услуги» — сравните с показаниями счётчиков.
Как это работает
- Загрузите файл и получите стоимость разбора до оплаты.
- После оплаты сервис прочитает текст и найдёт условия, суммы, сроки и риски.
- Получите разбор с цитатами по приватной ссылке на семь дней.
Частые вопросы
Что делать, если в договоре нет суммы депозита?
Это важно зафиксировать до подписания: размер депозита, основания удержания и срок возврата. Если договор уже подписан, устные договорённости обычно не работают — лучше оформить условия в виде дополнительного соглашения.
Можно ли изменить условия после подписания?
Да, по соглашению сторон: подпишите дополнительное соглашение к договору аренды. Письменная форма обязательна, если так указано в основном договоре.
Что важнее — договор или устные договорённости?
При споре суд и арендодатель опираются на письменный договор. Если договорённость не отражена в тексте, доказать её значительно сложнее.
Автоматический разбор носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста. Не загружайте документы с охраняемой законом тайной и данными третьих лиц без законного основания.